Faire un prêt immobilier pour acheter un bien ou agrandir votre patrimoine est une solution très intéressante, même si vous disposez de moyens conséquents. Et pas uniquement pour le niveau de taux d’intérêt au plancher puisque même si les taux étaient un peu élevés, l’opération resterait favorable. Découvrez dans cet article, les raisons pour lesquelles opter pour un prêt immobilier.
Emprunter est rentable
L’immobilier est un actif dans lequel vous pouvez investir sans même disposer des fonds nécessaires, grâce à l’emprunt. C’est ce que les financiers appellent souvent l’effet de levier du crédit. Celui-ci est particulièrement plus visible si vous réalisez un investissement locatif. Aujourd’hui, compte tenu du niveau des taux, vous pouvez toujours emprunter pour réaliser un bien qui vous rapportera de bénéfices. Si vous voulez un prêt immobilier, découvrez le ici.
Si vous disposez de tout ou une partie des fonds nécessaires pour acquérir un bien immobilier, il est plus mieux d'emprunter. Et ce, même s’ils ne sont placés que sur un produit qui rapporte uniquement 1 %.
Le patrimoine est protégé
Contrairement à ce que certaines personnes pensent, faire recours à l’emprunt sécurise votre opération immobilière. En effet, au cas où l’emprunteur décède, c’est la banque qui se chargera du paiement des mensualités grâce à l’assurance. Les héritiers recevront un bien immobilier entièrement payé. Dans l’hypothèse où le défunt avait des fonds nécessaires pour cet investissement et avait préféré les placer et emprunter. Ils percevront également la somme antérieurement placée.
Un avantage fiscal pour les investisseurs
Emprunter peut-être aussi intéressant sur le plan fiscal. Si vous voulez réaliser un investissement locatif, l’achat à crédit vous permettra de minorer l’impact des loyers sur la totalité de votre impôt sur le revenu. En effet, la fiscalité des revenus fonciers n’est pas favorable, car ils sont imposés à votre taux marginal d’imposition, majoré des prélèvements sociaux. Le fiscal vous autorise à faire la déduction de vos loyers, les intérêts de l’emprunt souscrit pour l'acquisition du bien. Ce qui a un impact non négligeable sur le montant de vos impôts.
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